Tips Menjual Properti

Investasi properti merupakan investasi classic yang umumnya banyak dilakukan oleh masyarakat, apakah dengan membeli lahan kosong, rumah, ruko, kios maupun apartemen.

Membeli properti dapat dilakukan dengan berbagai cara, antara lain tunai, cicilan bertahap maupun KPR, investasi dalam properti memang cukup menjanjikan, karena harga properti umumnya tiap tahun pastinya naik, namun ketika anda akan menjual properti Anda, pastinya berapakah harga jual yang minimal yang harus anda hitung, karena jika salah menghitungnya bisa-bisa bukan untung malah hanya impas maupun bisa rugi

Dibawah ini adalah beberapa faktor yang dapat anda jadikan acuan untuk menentukan nilai jual rumah anda.

Pertama, biaya KPR apabila anda tidak membeli properti tersebut secara tunai. Komponen biaya KPR tersebut meliputi antara lain biaya sbb:

-          Biaya appraisal

-          Biaya notaris/legal fee lainnya

-          Biaya provisi dan administrasi Bank

-          Biaya BPHTB/AJB

-          Dan pastinya beban bunga yang telah anda bayarkan kepada Bank pemberi KPR ^^

Kedua, infrastruktur perumahan, apakah infra yang ada telah sesuai dengan janji developer ketika awal akan membangun perumahan, perumahan dengan infra yang baik yaitu tata lingkungan yang rapih, jalan lingkungan yang dihotmix/paving blok dengan kualitas yang baik, maupun sarana penunjang lainnya yang umumnya ada yaitu taman, tempat peribadatan, area bermain (lapangan bola/tennis) akan meningkatkan nilai jual perumahan dibandingkan perumahan yang minim infrastruktur.

Ketiga, legalitas rumah yang anda huni, apakah sudah mendapatkan sertifikat dan IMB ataukah masih berupa AJB

Terakhir  adalah fasilitas umum yang ada diluar lingkungan perumahan, misalnya lokasi perumahan berdekatan dengan Giant/Hypermart atau sekolah pastinya akan jauh meningkatkan nilai pasar daripada properti yang Anda miliki